Teren działki położony jest w górnej części zbocza; stanowi dawny, przydomowy użytek zielony, na części powierzchni porośnięty pojedynczymi samosiewami krzewów.

W związku z lokalizacją studni w południowej części działki nr 41/4, z której korzystają właściciele nieruchomości położonej przy ul. Wincentego Witosa 30 oraz obciążenie przebiegiem podziemnej sieci wodnej wlA40, która przebiega od studni do budynku nr 30, nabywca ustanowi na prawie własności działki nr 41/4, nieodpłatną i nieograniczoną czasowo służebność gruntową, polegającą na prawie wyłącznego korzystania ze studni i czerpania wody przez przyłącze wodne biegnące do budynku przy ul. Wincentego Witosa 30, na rzecz każdoczesnych właścicieli działki nr 41/2.

Przeznaczenie i sposób zagospodarowania nieruchomości: Działka nr 41/4 znajduje się w granicach obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla jednostki Maciejowa w Jeleniej Górze, uchwalonego uchwałą nr 347.XXXV.2013 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 24 stycznia 2013 r., na terenie oznaczonym symbolem: M,U 22 – tereny zabudowy mieszkaniowej, tereny zabudowy usługowej.

Wyboru formy przetargu ograniczonego dokonano ze względu na fakt, że działka nr 41/4 nie posiada cech umożliwiających realizację w jej obszarze obiektów budowlanych przewidzianych w planie miejscowym i tym samym nie stanowi samodzielnej działki budowlanej.

W przetargu ograniczonym na sprzedaż przedmiotowej działki, mogą wziąć udział właściciele oraz współwłaściciele nieruchomości przyległych, tj.:

a) współwłaściciele działki nr 41/5 obręb 0062, Maciejowa II, AM 4, położonej w rejonie ul. Wincentego Witosa w Jeleniej Górze;

b) właściciel działki nr 41/6 obręb 0062, Maciejowa II, AM 4, położonej w rejonie ulicy Wincentego Witosa w Jeleniej Górze;

c) właściciel działki nr 40/3 obręb 0062, Maciejowa II, AM 4 położonej przy ul. Kosynierów 3 w Jeleniej Górze.